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    上半年湖南商品房銷售整體回升 長沙市去庫存仍是主調
    信息來源:瀟湘晨報   發布時間:2015-8-5   瀏覽:

    7月30日,湖南省統計局發布2015年上半年湖南房地產市場綜述。數據顯示,上半年湖南商品房銷量快速回升,領跑中部六省。但房地產開發投資繼續探底,增速在中部六省排名末位。此外,待售面積增速回落,總量依然偏大。

    上半年,湖南商品房銷售面積2418.22萬平方米,同比增長16.9%,增速比1-5月提高5.6個百分點,比1-2月提高34.2個百分點。改變了湖南去年3月以來持續一年的商品房銷售面積負增長的局面,實現“U”型反轉。

    湖南商品房銷售回升勢頭快于全國,全國商品房銷售面積負增長整體達15個月,比湖南長3個月。上半年,湖南商品房銷售面積增速比全國平均水平高13個百分點,在全國排名第三,在中部六省中位居第一。另一方面,房地產開發投資繼續探底。上半年,湖南完成房地產開發投資1185.6億元,同比下降2%,降幅比1-5月擴大1.8個百分點,為2008年以來最低增速,比全國平均水平低6.6個百分點,增速在全國排第25位,比1-5月下降1位,中部六省中排名末位。

    同時,商品房新開工面積降幅擴大,竣工進度持續放緩。上半年,全省商品房施工面積24368.8萬平方米,同比增長6%,比1-5月回落2.7個百分點,比1-2月回落8.1個百分點。

    在此種趨勢下,上半年,湖南商品房待售面積3261.73萬平方米,同比增長28.3%。與房地產開發面積比,待售面積依然處于高位,總量在中部六省中僅次于河南省,位居第二,增速僅次于江西省,位居第二。

    而與現房銷售面積比較的話,湖南最近三個月月均現房銷售面積143.58萬平方米,現有待售面積不變的情況下,仍需23個月才能消化。省會長沙市最近三個月月均現房銷售面積38.14萬平方米,現有待售面積不變的情況下,需要高達33個月才能消化。


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